Modèle de contrat de copropriété

(3) le vendeur et l`acheteur exécutent et délivrent les avis, déclarations, certificats, affidavits, communiqués, documents de prêt et autres documents exigés par le présent contrat, l`engagement ou la loi nécessaire à la clôture de la vente et la délivrance du Politique de titre. Dans un immeuble en copropriété ou en coopérative, vos voisins sont aussi de semblables membres de votre association de condominiums. Contrairement aux voisins dans les maisons unifamiliales, les voisins de votre condo ont souvent l`autorité légale pour limiter la façon dont vous utilisez votre unité. Par exemple, il peut être interdit d`établir une entreprise à domicile dans votre appartement sans l`accord préalable du Conseil d`administration. De même, il est parfaitement légal pour les membres d`une association de condominiums de convenir qu`aucun propriétaire ne vendra son unité sans donner de préavis à l`Association et la possibilité aux autres membres d`acheter l`unité. Voici un exemple d`accord traitant de cette question; ses dispositions peuvent être limités par des lois dans votre état, alors vérifiez auprès de votre avocat lors de la rédaction d`un tel accord. (1) le présent contrat est assujetti à l`approbation de l`acheteur pour le financement décrit dans l`Addendum à la condition de financement des tiers ci-joint. E. réparations et traitements requis par le prêteur: sauf convention contraire écrite, aucune des parties n`est obligée de payer les réparations nécessaires au prêteur, ce qui inclut le traitement des insectes détruisant le bois.

Si les parties ne conviennent pas de payer pour le prêteur a exigé des réparations ou des traitements, ce contrat prendra fin et l`argent sérieux sera remboursé à l`acheteur. Si le coût du prêteur a exigé des réparations et des traitements dépasse 5% du prix de vente, l`acheteur peut résilier ce contrat et l`argent sérieux sera remboursé à l`acheteur. (2) DISTRICTS fiscaux statutaires: si le bien est situé dans un service public ou un autre district créé par la Loi, fournissant des installations et des services d`eau, d`égout, de drainage ou de contrôle des inondations, le droit de l`État peut obliger le vendeur à livrer et l`acheteur à signer les un avis relatif au taux d`imposition, à l`endettement lié ou aux frais d`attente du district avant l`exécution finale du présent contrat. (Consultez un avocat si vous n`êtes pas clair sur cette exigence.) 5. argent sérieux: à la suite de l`exécution du présent contrat par les deux parties, l`acheteur doit déposer des sommes d`argent pour le compte de l`agent d`entiercement. (adresse). L`acheteur doit déposer des sommes d`argent supplémentaires d`un montant de 1 $, avec un agent d`entiercement, dans les 2 à 6 jours suivant la date d`entrée en vigueur du présent contrat.

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